墨尔本的房价预计将在2024年上涨37,000澳元。

PropTrack房地产市场展望报告预测，未来12个月内该市房地产市场的增长将在1-4%之间，可能将中位数房价提高到超过950,000澳元。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，虽然预计墨尔本的房价增长将低于悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯，但它可能会比维多利亚州首府2023年意外实现的约17,000澳元（1.9%）的增长翻一番。此前对于今年房价的预测是下降7%。

Kusher表示，尽管现在的利率增幅至少是自20世纪90年代以来快速时期，但建造新房的成本不断上升，加上维多利亚州占全国移民的很大一部分，这些因素将共同推动房价上涨。

他表示：“事实上，我们正处于或接近峰值利率峰值，这可能会导致更多的人在明年考虑购买房产。”

尽管《展望》报告预示着澳大利亚各地首次置业者将面临艰难的一年，但Kusher表示，创纪录的低租赁空置率可能会促使其中一些人寻找购房途径，并摆脱日益不确定的租赁情况。

具有讽刺意味的是，由于房东纷纷出售出租房产，墨尔本的房屋供应量比任何其他首府都多，这可能会提高首次购房者的机会。