2023年，澳大利亚房地产市场逆势上涨8.1%，远超过此前预期的双位数下跌。悉尼、布里斯班、珀斯、阿德莱德等主要城市的房价分别年增长11.1%，13.1%，15.2%，8.8%。

然而，尽管市场整体呈现强劲增长，但由于房源增多和购房负担加重，预计悉尼等主要市场的房价在未来六个月将会下跌。CoreLogic研究总监Tim Lawless指出，在今年下半年利率开始下降前，这些城市更可能出现买方市场。

在生活成本压力、住房负担性挑战、房源增加和消费者信心低迷的多重影响下，全澳房价在12月仍小幅上涨了0.4%，为2023年以来比较小的月增幅。悉尼房价微涨0.2%，而墨尔本则下跌了0.3%，这是自2023年房价上涨以来的比较弱增长率。

AMP首席经济学家Shane Oliver预计，由于高利率限制了需求，今年上半年房价可能会下降约5%。然而，随着预计今年下半年的利率下调，市场可能会重新活跃。

然而，CoreLogic的Lawless也表示，尽管低利率可能会刺激需求，但不足以引发另一轮强劲的上涨。他指出，由于住房市场的高不可负担性和信贷获取难度，预计住房价格增长将保持在较低水平。澳大利亚房市或将迎来短期调整，但长期趋势将取决于多重因素的平衡。