悉尼一栋“普通”老平房，卖出$4500万天价！已有近百年历史-金顶置业

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悉尼一栋“普通”老平房，卖出$4500万天价！已有近百年历史

近，一栋位于悉尼Tamarama区的20世纪20年代建造的简单平房以约4500万澳元的天价成交，创下了澳洲有史以来高的海滨房产成交价记录。这套四居室房产名为“Lang Sayne”，位于Bondi到Bronte的步道上方，坐落在一块1100平的海滨保护区内，可以欣赏到海岸从上到下的景色。据悉，这次成交价约为4500万澳元，略低于指导价4700万到5200万澳元。目前买家身份不明，但有人猜测其是一位被其潜力所吸引的外籍人士。这一物业挂牌出售长达七个月，建于1924年，由靴子和鞋子制造商George Wolf所建。

悉尼一栋“普通”老平房，卖出$4500万天价！已有近百年历史

澳洲房地产市场近年来一直保持着强劲的增长势头。根据新的Proptrack房价指数，全国住宅价格在4月继续保持稳定，上涨了0.14%。经历了连续第四个月的升幅后，2023年的累计涨幅目前为0.75%。强劲的移民、紧张的租赁市场和有限的供应抵消了快速加息的影响。Proptrack的数据显示，Tamarama的中位房价为810万澳元，较去年上涨2.2%。

此外，澳洲房地产市场的增长也受到了中国买家的推动。自2022年底中国解除长期封锁以来，中国买家重新回到了澳洲的房地产市场。根据JuwailQl的联合创始人Daniel Ho所说，中国买家对澳洲房地产的查询在2022年12月以来猛增24%。按照这个速度，中国大陆购房者今年在澳洲住宅房地产上投资约32亿澳元，比去年的24亿澳元有所增加。如果将香港的数据合并计算，购房者今年在澳洲住宅房地产上的投资将高达38亿澳元，高于去年的30亿澳元。这表明，中国买家已经成为澳洲房地产市场的主要推动力。

总的来说，澳洲房地产市场的增长势头依然强劲。尽管海外购房需要谨慎，需要了解相关的税费和法规，但随着中国买家重新回归澳洲房地产市场，对于澳洲房地产市场来说是一个积极的信号。

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