两大重磅数据公布！澳洲房价房租还要涨！-金顶置业

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两大重磅数据公布！澳洲房价房租还要涨！

数据一、10万亿澳元！

CoreLogic的数据显示，受3月以来房价意外回升和房屋数量升至1100万套的提振，澳洲房市估值上月反弹至10万亿澳元。

这是自有记录以来，澳洲住宅房地产市场价值第二次突破10万亿大关。

2022年4月，澳洲房地产市场的总估值达到了10.07万亿澳元的峰值，然后在今年1月下降到9.3万亿澳元。

从那以后，总价值反弹了7.2%，即6720亿澳元，上个月达到了10万亿澳元。

在澳洲不断加息的背景下，消费者的生活成本、置业信心低迷的背景下，房市估值在短短的14个月内再次达到10万亿澳元，可见澳洲房地产市场还是极具韧性的。

高利率似乎并没有影响房价的上涨。

全国近三分之一区的房价几乎已经回升到了损失前的水平，而超过五分之二的区的单元房价格现在比去年5月开始提高利率前的水平还要高。

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很明显可以看出，澳洲房地产已经在复苏。

而且，更强劲的复苏已经在路上了，澳洲银行宣布将于9月13日调整住房贷款利率，这势必给市场带来更大的信心。

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数据二、1.1%！

PropTrack的数据显示，8月的全澳租房空置率创一年多来大降幅，为0.14%，至1.1%。

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这也是历史新低，与新冠疫情爆发时相比，空置和可用租房的占比减少了54%。

虽然空置率下降，但需求强劲，PropTrack预测租金将进一步攀升。

在此之前，澳洲统计局的数据显示，在截至7月的12个月内，租金上涨了7.6%，而通胀率为4.9%。

由于移民增加、家庭规模缩小，以及更多澳人人被困在租赁市场，租赁危机愈演愈烈。

PropTrac的数据还显示，8月，悉尼的租赁条件进一步恶化，空置率下降了0.19%至1.26%，墨尔本下降了0.1%至1.19%。

相比之下，全澳其它首府城市的空置率要低得多，布里斯班的空置率略低于0.84%，阿德莱德和珀斯低于0.7%。

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