涨幅高达74%！墨尔本90个郊区房价涨超$20万-金顶置业

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涨幅高达74%！墨尔本90个郊区房价涨超$20万

根据新的PropTrack数据，自2018年7月至今年7月的过去五年间，墨尔本涌现出90个郊区的房价中位数涨幅超过20万澳元的现象。此外，还有51个郊区的涨幅也超过了15万澳元。这意味着，在这些地区购买房产，只需静待五年，无需付出过多努力，就能轻松赚取十几二十万澳元的收益。

涨幅高达74%！墨尔本90个郊区房价涨超$20万

相较于辛勤工作赚取财富，这一趋势无疑为购房者提供了更为轻松的投资选择。

有趣的是，在这些涨幅显著的郊区中，曾一度房价较低的地区涨幅为突出，其中5年内的涨幅高达31%至74%。

在东南部郊区，Clyde和Koo Wee Rup分别涨幅达73.9%和40.3%；Macedon Ranges地区的Riddells Creek涨幅高达52.9%；而西区的Strathtulloh涨幅则达到了52.8%。

然而，要谈论起房价，莫宁顿半岛的一些小镇无疑是佼佼者。这些地方不仅房价涨幅高，由于房价本身较高，房主也能获得更多回报。

以Blairgowrie为例，该小镇的房价在五年内涨幅达71.1%，涨幅金额高达68.6万澳元；Balnarring的房价涨了67.5%，涨幅金额为56.4万澳元；Somers的房价上涨了65.8%，涨幅金额达到62.1万澳元；Sorrento的房价涨幅为64.7%，涨幅金额高达86.5万澳元。

PropTrack经济学家Angus Moore指出，这些郊区房价高涨的原因在于多方面因素的综合作用。首先，高利率使得许多购房者选择购买远郊房产，价格相对较低。其次，在过去的五年中，受到疫情影响，购房者普遍更加注重生活质量，更青睐具备较多房间、便于居家办公的大房子。而莫宁顿半岛、东部远郊、西北区和东北区的房产恰好满足了这一需求。

尽管在过去五年里，一些华人社区的房价涨幅不及其他地区那么显著，但由于这些地区房价本身较高，购房者仍能获得可观的投资收益。这一趋势为澳洲房地产市场带来了更多的活力和投资机会。

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