澳洲$300万房价俱乐部添新成员！悉尼多城区上榜-金顶置业

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澳洲$300万房价俱乐部添新成员！悉尼多城区上榜

近五年来，澳大利亚的房价中位数超过300万澳元的城区数量已经翻了一番，这主要受到了2021年惊人的房价增长的推动。

截至2022年5月，共有126个城区的房价超过了300万澳元，创下有记录以来的高记录。

其中，八个城市的郊区也榜上有名，包括美丽的黄金海岸的美人鱼海滩（Mermaid Beach），新南威尔士州的Illawarra的Gerroa，以及的拜伦湾（Byron Bay）。

澳洲$300万房价俱乐部添新成员！悉尼多城区上榜

然而，到了2022年下半年，全澳各地的房价开始出现下跌趋势，导致这个市场的城区数量减少了32%，其中一些高档城区的房价跌破了300万澳元。

然而，随着房价的回升和强劲的春季销售季节的到来，许多城区正重新加入或首次进入这个“300万澳元俱乐部”。

例如，悉尼的Middle Cove、Lane Cove和Bayview在2022年底跌破300万澳元，但现在又回到了这一价格水平。而布里斯班的Chandler、墨尔本的St Kilda West以及悉尼的Sylvania Waters则首次加入了这一俱乐部。

尽管还有11个城区的房价低于300万澳元的门槛，包括拜伦湾、珀斯的Cottesloe和悉尼的Edgecliff，但根据近几个月的平均月度涨幅，很可能这些城区也将在未来几个月内再次超过300万澳元。

根据过去三个月的平均月度增长率，墨尔本的Abbotsford、悉尼的Church Point、Newport和Paddington的房价到年底都有望超过300万澳元。

截至2023年8月底，已有86个城区的房价突破了300万澳元，其中74个城区位于悉尼。

令人惊讶的是，仅在2020年3月疫情开始时，这个列表上仅列出了23个城区，这表明过去几年的房价增长是多么令人惊叹，尤其是在悉尼。

墨尔本有7个城区上榜，其中Toorak的房价比较高，高达590万澳元，其次是Portsea和Canterbury。今年6月，Toorak的Clendon Rd的一处豪宅以未披露的价格成交，成为今年迄今为止的第二昂贵交易。

现在，布里斯班、珀斯和堪培拉的一些城区也跻身于这一名单。

珀斯的Dalkeith和Peppermint Grove是上榜的两个城区，其中Dalkeith的房价中位数为320万澳元，Peppermint Grove则高达500万澳元。

而上榜的堪培拉城区是Forrest，房价中位数为380万澳元。

布里斯班有Chandler和Teneriffe，房价中位数分别为425万澳元和305万澳元。

在所有上榜城区中，Tamarama和Vaucluse的房价中位数比较高，均高达860万澳元。这一数字确实反映了澳大利亚房地产市场的繁荣和多样性。

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